Как выбрать новое жилье

Как выбрать новое жилье Преимуществ покупки квартиры на первичном рынке множество, но нужно быть предельно осторожным. Мошенничество на рынке недвижимости оставляется сотни людей без денег и квартир. При этом, именно покупка в новостройке является основателем данного явления.

Мошенники рассказывают о прекрасных квартирах, которое вскоре «вырастут» на участке, а сами уже пакуют чемоданы, чтоб забрав деньги быстро покинуть город.

Поэтому нужно быть юридически подкованным при покупке квартиры и знать хотя бы основные требования к составлению договоров. Лучше всего проконсультироваться с юристов по поду нюансов составление договоров покупки, но нужно знать основные обязательные пункты:
— схема оплаты, инвестирования. Этот пункт должен раскрывать размеры платежей, сроки оплат, какие процентные ставки годовых, если покупка производиться в рассрочку, какой первоначальный взнос.

— ответственность застройщика. Описаны основные форс-мажорные обстоятельства, возможные причины продления сроков строительства, ввода в эксплуатацию.
— сроки выполнения строительства. Должна быть точно определена дата или квартал сдачи дома в эксплуатацию.
— планировка дома. Описание планировка квартиры, разделение на секции, расположение, номер, площадь.

— документация. В данном пункте должна быть приложена вся документация застройщика, позволяющая проведение данного вида работ: разрешение органов власти, договора аренды, проекты, лицензии, документация, схемы, проекты коммуникаций, срок действия договора, реквизиты сторон.

Одним из видов договоров является переуступка права собственности. То есть, первичный инвестор, который вложил в проект деньги, по какой-либо причине отказывается от недвижимости, может передать в собственность квартиру 3-ей стороне за определенную стоимость. При такой покупке настоятельно рекомендуется проверить документы у юриста, так как возможна ситуация двойной покупки.

Обезопасить себя можно только выбрав надежного застройщика. Одним из таких на рынке недвижимости является «Интеграл-Буд», которая годами завоевала себе хорошую репутацию. Всё необходимое Вы можете найти на сайте http://intergal-bud.com.ua/projects/zhytomyr/.

Понравилась статья - поделись с друзьями!

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники